Bienvenue sur le site de Loi Pinel Investir

  • contactpinel@gmail.com

Recevez gratuitement votre simulation personnalisée

Quel est votre projet ?

Diminuer mes impôts
Préparer ma retraite
Me construire un patrimoine
Protéger ma famille

Combien payez-vous d'impôts par an ?

De 2 500€ à 5 000€
De 5 000€ à 10 000€
De 10 000€ à 15 000€
Plus de 15 000€

Votre situation familiale

Marié(e) / Pacsé(e)
Concubinage
Célibataire / Divorcé(e)
Veuf(ve)

Vos coordonnées

Les données personnelles collectées restent confidentielles. Un conseiller vous contactera éventuellement pour préciser votre projet.

Optimiser votre fiscalité

Votre imposition sur le revenu est supérieure à 2 500 €/an, vous faites partie des 9 % de contribuables les plus fortement imposés en France.

Connaissez-vous les avantages de la Loi Pinel ?

Le dispositif Pinel permet d'acheter un logement neuf pour le louer tout en réduisans ses impôts

Ce régime, qui a pris la suite du régime de défiscalisation Duflot, prévoit une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% de l’impôt sur le revenu des contribuables français qui investissent dans l’immobilier locatif neuf de villes dont les besoins en logement sont importants.

  • Réduire jusqu’à 6 000 € d’impôt sur le revenu par an soit 63 000 € au maximum en 12 ans
  • Préparer sa retraite, En investissant en Pinel vous êtes libre de disposer de votre bien à la fin de votre période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans.
  • Se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôts.
  • Protéger sa famille, possibilité de louer le bien à un descendant ou un ascendant.
  • La loi Pinel remplace la loi Duflot et permet, contrairement à l’ancienne, de louer son bien à ses proches et sa famille : ascendants comme descendants. Investir en Pinel, c’est donc à présent la possibilité de louer votre bien à vos enfants, petits-enfants ou encore vos parents ou grands-parents.
  • Le régime PINEL est admis pour les investissements faits dans le cadre d’une SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés ou par le biais de la souscription de parts de SCPI (société civile de placement immobilier)
  • Possibilité de bénéficier du régime micro-foncier (abattement de 30%) dès lors que les revenus fonciers bruts ne dépassent pas 15000€ par an.

Le dispositif de défiscalisation immobilière loi Pinel reconduit en 2018, pour une durée de 4 ans

Informations

Différents acteurs interviennent dans le financement de votre projet loi Pinel :

  • l'Etat en réduction d'impôts à hauteur de 21%,
  • le locataire en payant ses loyers durant 12 ans à hauteur de 50%,
  • vous, qui ne financez que 29% de votre appartement au terme des 12 ans.

Les 3 formules différentes proposées par la loi Pinel.

Formule A

un engagement de 6 ans pour une réduction de 12 %
6 ans de location obligatoire de votre bien

Formule B

un engagement de 9 ans pour une réduction de 18 %
9 ans de location obligatoire de votre bien

Formule C

un engagement de 12 ans pour une réduction de 21 %
12 ans de location obligatoire de votre bien

Exemples de défiscalisation loi Pinel 2018

Simulation PINEL n°1 Investissement de 100 000 €

A) Engagement de location sur 6 ans (Taux 12 %) Réduction d'impôt 12 000 €, soit 2 000 €/an durant 6 ans


B) Engagement de location sur 9 ans (Taux 18 %) Réduction d'impôt 18 000 €, soit 2 000 €/an durant 9 ans


C) Engagement de location sur 12 ans (Taux 21 %) Réduction d'impôt 21 000 €, soit 1 750 €/an durant 12 ans

Simulation PINEL n°2 Investissement de 200 000 €

A) Engagement de location sur 6 ans (Taux 12 %) Réduction d'impôt 24 000 €, soit 4 000 €/an durant 6 ans


B) Engagement de location sur 9 ans (Taux 18 %) Réduction d'impôt 36 000 €, soit 4 000 €/an durant 9 ans


C) Engagement de location sur 12 ans (Taux 21 %) Réduction d'impôt 42 000 €, soit 3 500 €/an durant 12 ans

Simulation PINEL n°3 Investissement de 300 000 €

A) Engagement de location sur 6 ans (Taux 12 %) Réduction d'impôt 46 000 €, soit 6 000 €/an durant 6 ans


B) Engagement de location sur 9 ans (Taux 18 %) Réduction d'impôt 54 000 €, soit 6 000 €/an durant 9 ans


C) Engagement de location sur 12 ans (Taux 21 %) Réduction d'impôt 63 000 €, soit 5 250 €/an durant 12 ans

Dernières actualités

Nouveau site Internet en ligne

Nouveau site Internet en ligne

Découvrez notre nouveau site en ligne regroupant toutes les informations de la loi pinel 2018. Déco...
  • 26/01/2018
  • commentaires : 0